О, да краткосрочная аренда в контексте экономики совместного использования значительно возросла в последние годы в нашей стране, что привело к росту показателей туризма, то есть числа прибытий и соответствующих поступлений. В то же время подъем указанного рынка вместе с программой «Золотая виза», созданной в Греции в 2013 году, способствовал увеличению притока иностранного капитала, направленного на на рынке жилья, сообщает экономический анализ Альфа-банка в еженедельном экономическом бюллетене.
По количеству доступного жилья через цифровую платформу Airbnb - в конкретных регионах страны, получивших хотя бы одну оценку, и по ПИИ (прямым иностранным инвестициям) в недвижимость в период 2013-2022 гг. Замечено, что за последнее десятилетие эти две цифры двигались почти параллельно, хотя зафиксированный ими рост был быстрым.
Оглавление
Значительное увеличение
В частности, в 2022 году ПИИ в недвижимость достигли 2 миллиардов евро, что означает рост на 68% в годовом исчислении и лучший результат с 2002 года. Показательно, что в 2013 году во время экономического кризиса в Греции ПИИ в недвижимость составили 156 млн евро.
Что касается объектов недвижимости, которые были предоставлены в краткосрочную аренду в выбранных районах, в которых зафиксирована интенсивная туристическая активность, а именно в Афинах, Салониках, на Крите и в Южно-Эгейском море, и были оценены как минимум одним клиентом, они составили почти 42 тыс. в 2022 году, тогда как до 2016 года оно составляло менее 10 тыс. Стоит отметить, как отмечается в анализе Альфа-банка, общее количество зарегистрированных объектов размещения на платформе в четырех регионах в 2022 году значительно выше, так как приблизилось к 73 тыс., тогда как по оценкам, на всей территории оно превысило 100 тыс.
Согласно исследованию Центра планирования и экономических исследований («Краткосрочная аренда недвижимости в Греции», ноябрь 2022 г.) и соответствующей литературе, дополнительным влиянием развития рынка краткосрочной аренды в стране является Дело в том, что это может ограничить предложение недвижимости в долгосрочную аренду и привести к росту арендной платы.
Степень, в которой произойдет последнее, зависит, среди прочего, от индивидуальных характеристик рынка краткосрочной аренды, например, от индивидуальных особенностей рынка краткосрочной аренды. подлежит ли реализации вся недвижимость или ее часть. Кроме того, согласно соответствующему исследованию Европейской комиссии, в различных странах ЕС-27, включая Грецию, наблюдается, что значительный процент недвижимости, сдаваемой в аренду через платформы краткосрочной аренды, был приобретен с этой целью (Греция: 11,3 %, ЕС-27: 12,8%, один объект недвижимости, Греция: 30,2%, ЕС-27: 5,7%, более одного объекта недвижимости). Этот факт соответствует росту XAE в сфере недвижимости и является одним из факторов увеличения спроса.
Источник: RES-EAP
